分譲住宅を購入する流れ

分譲住宅は建て売り、つまり既に建築されている住宅です。
内装工事も終了しているので、大まかに言えば、あとは家具やカーテンなどを自分で購入して搬入するだけの状態です。
自分で間取りや内装や設備などのすべてを選ぶことのできる注文住宅と違って、自由度はかなり狭まりますが、自分ですべてを比較検討して選択するのも、なかなか大変で気力が必要です。その点、分譲住宅はそういった手間が不要なので、お手軽に、また注文住宅よりも費用を安く抑えることができるので、最初から分譲住宅を狙って購入する人も多いです。
では、分譲住宅を購入して居住するまでの流れはどのようになるのでしょうか。
このサイトでは、分譲住宅の購入について、その流れと住宅ローンに関してわかりやすく紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

分譲住宅購入

分譲住宅を購入するというのは、気に入ったからこれを買おう、というような簡単なものではありません。欲しいと思ってから購入に至るまでには多くの手間と労力が必要となります。そこで分譲住宅購入の流れについて大まかに説明いたします。ハウスメーカーによって多少の違いはあるでしょうが、基本的にはそれほど変わりませんのでぜひ参考にして下さい。これを踏まえたうえで、詳しい流れを住宅会社に問い合わせて実際にはどのような流れで購入するのか、確認すれば完璧でしょう。
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契約手続きの前に

気に入った分譲住宅を見つけて住環境もチェックし、購入物件が決まると契約の締結へと移ります。しかし何の説明も受けずにいわれるまま契約するのはトラブルの元となります。契約書の内容をしっかり把握して、納得したうえで契約することが大切です。不明点があったら担当者に遠慮なく質問して、内容を把握した上で契約に移らなければ後々後悔することになりかねません。
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住宅ローン

住宅の購入は人生において大きな買い物です。２，０００～４，０００万の買い物になるでしょうから、金利を払うことになりますがローンを組むことになります。現金一括で購入できれば一番なのですがほとんどの人はそうはいかず、頭金を払って残りはローンを組むことになるでしょう。分譲住宅の購入後に生活が苦しくならぬように無理をしすぎず、事前に資金計画をしっかり行い住宅ローンを活用することが重要です。また分譲住宅を購入する際には各種税金がかかってきますので、それらの特徴を把握して資金計画を立てることも重要です。
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トラブルを防ぐ

契約が成立して実際に入居してから、トラブルが発生するということも少なくありません。そのような状況にならないよう、事前に確認することで回避できるトラブルもありますので、やっかいごとに巻き込まれないため、考えられるトラブルについても解説しておきます。前もって予想できることなら対策をすることで未然に防げるトラブルも多いので、せっかくの新生活がつまらないものになってしまわぬよう、トラブルの原因をつぶしておくことも大切なことです。
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